许昌德祐地产
咨询电话:0374-2259390   18539015351   qq:1458879144



地址:许昌市文翠街东头德祐地产许昌大区总部
代办服务流程详解
服务项目服务内容
产权调查服务查验房屋权属及房屋债务情况
签订合同服务为买卖双方提供签订交易合同的所有事项
按揭贷款服务协助买方获取购房贷款的所有担保、评估、银行衔接服务,协助卖方提前结按等事项
产权过户服务协助买卖双方房屋产权的顺利交割过户
交易过户流程

(备注:一次性付款用户省略银行贷款步骤)
代办过户服务

(一)产权调查服务

(二)签订合同服务

(三)按揭贷款服务

1、确定贷款方案

借款人在办理贷款前向我司提出贷款咨询,我司帮助确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由我司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、准备贷款资料,审核贷款资质

我司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由我司进行初步审核。

4、签贷款协议,公证,保险

我司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,我司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

5、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房管局办理房屋过户和抵押手续

6、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,我司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。

7 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。

所需材料:

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。

买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。

(四)过户代办服务

公司介绍

许昌市德祐房地产营销策划有限公司(简称德祐地产)是一家新型的房地产经纪公司,公司注册资本100万元,总部设在景色优美、环境清幽的千亩游园河畔,目前旗下设有龙湖湾店、文化街店、丞相府店、古槐街店以及六一路店五个分部,公司精英数十人。德祐地产主营业务有:房地产营销策划、房产投资理财咨询、房产法律事务咨询、房产租赁代理、二手房买卖代理、房产权证代理、房产贷款咨询。用一句通俗的话来概括德祐地产的业务就是:"只要您在许昌的房产方面有任何问题,德祐都能帮您解决!"

2008年7月,一名踌躇满志的80后青年背井离乡来到中国第一大城市——上海。打拼伊始,他只是一名陆家嘴甲级写字楼的保安队员。但是怀抱着美好的理想,凭借努力拼搏不甘平庸的劲头,他渐渐获得了身边所有人的认同,成为一家上海知名房产中介公司的分店经理。在这个过程中,这个曾经非常自卑的小伙子,从一个只知道兄弟义气的80后转变成了一个有责任感的大男人;一个迷茫中的小青年转变成了有理想、有方向、自信满满的阳光青年!借助敏锐的观察和专业的判断,他发现许昌二手房市场日益火爆,各型中介公司大量涌现,而"黑中介"的故事更是频繁听闻。这个希望能在房地产经纪行业一展长材的青年不愿再看到各个中介公司之间愈演愈烈的恶性竞争导致整个行业信誉下滑,陷入畸形发展的怪圈,就萌生了要打造一个专业、诚信、高效、真正能为老百姓做实事的房地产中介公司的想法。

2010年4月,他与合伙人一起在曹丞相府创立了福家不动产,创业的道路是艰辛的,更是不容易被大多数人认同的,但任何挫折都打不败他,因为他是一个能在上海用30元存活下来二十几天的人;他是一个饿着肚子还能给你讲上一下午梦想的人;他是一个借高利贷也不会让员工没工资发的人;他是一个被坑了还甘愿认栽并为自己错误买单的人;他是一个失败了还能爬着慢慢站起来的人;他是一个信仰中国传统文化的人。从一次次失败中总结经验,一天天地努力自学,每一次的进步,使他和福家不动产走过了精彩的三年。

2013年4月,这个有着坚定信念的青年获得了"Business Angel"的肯定和青睐,共同筹资组建了许昌市德祐房地产营销策划有限公司,决心打造许昌新型的房产经纪品牌。

2013年5月,为了能更好地服务许昌人民,为许昌做贡献,公司高层决定学习许昌胖东来,为此,德祐地产正式整合了许昌三家比较优秀的房产中介公司,分别是:福家不动产、家美房产、联盟地产。把福家不动产的优质服务、家美房产的好口碑和联盟地产业务的专业性强结合起来,做到强强联合,使这个房地产服务平台更安全、更专业、更高效!

2013年6月,公司成功引进最棒指南针网这个先进的房产电商平台,这样,就实现了:

(1)以真实、详细、带照片的房源信息来填补传统房产中介所缺失的售前服务,让客户和业主 在和中介打交道的过程中少受骚扰,少走弯路,这既可以体现德祐地产的差异化优质服务,同时减少德祐员工的无效工作;

(2)把德祐员工繁杂琐碎的日常工作梳理成规范化的流程并形成操作系统,德祐地产应用该房产电商管理系统就可以快速培养业务能手,提高客户、房东和德祐员工的工作效率;

(3)许可有限数量诚信经营的中介公司共同使用房产电商平台,即实现了信息的全城覆盖,在同一个平台上又不会出现虚假、重复房源的情况,还可以把松散、游离型的非固定的同行合作,转变为契约化的诚信、稳固的同行合作,实现房产中介同行之间共享信息资源,为客户和房东高质量服务;

(4)房产电商平台整合了全国各地中介同行创新业务模式,德祐地产可以引进适合许昌市场的业务模块进行经营延伸,让德祐地产在房产方面为许昌老百姓提供更多多元化的服务。

2013年8月,德祐地产在许昌襄城接下了第一个新楼盘营销策划业务,并成功完成了前期的营销策划和销售工作,工作上也得到了开发商几位老总的认可。

在市场竞争日趋激烈的现状下,公司坚持"用心帮助别人,努力提升自己"的价值观,站在每一位客户的角度兢兢业业服务,用自己的方式克服各种各样的困难,为每一位在房产方面需要帮助的人主动伸以援手,不断提升服务水平,也吸引了众多有志青年加入共同奋斗。时至今日,德祐地产已经发展成为拥有数十名成员的大家庭,并且还在不断发展中。"聚有德之人,做利民之事,得福报之祐",是德祐地产的经营理念,德祐地产期待和每一名德才兼备者共同成长,做对老百姓有利的事情,好人定有好报!

为了实现许昌房产中介行业向服务型、专业型、高效性、健康型发展,德祐地产将不断超越自我,一如既往地为客户创造价值,提供更优质的服务!

顺天承运,德祐地产将会创造更多辉煌!